東京・神奈川・埼玉・千葉の不動産買取（早く売りたい方）は株式会社スプリングコーポレーション
03-6388-6724
営業時間／9時30分～18時30分 定休日／水曜日
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一都三県で不動産売買を手がける「株式会社スプリングコーポレーション」が、不動産買取についてご説明します。
ご所有の不動産を不動産業者に直接買い取ってもらえば売却価格は多少下がります。
しかし、売却しづらい物件でもすぐに現金化出来る、手間無く売却出来るというメリットがあります。
すぐに現金が必要、税金の支払いに困っている等、とにかく早く売却したい場合や、古家を現況で売却したい、残置物をそのまま売却したい等、手間無く売却したい場合は不動産買取をおすすめします。
すぐに現金化したい
周囲の方になるべく知られずに売却したい
購入物件の買い換え資金にしたい
購入検討者の内見対応が億劫
税金や管理費・修繕積立金の負担を減らしたい
確実に出来るだけ早く高く売却したい
毎月の住宅ローンの支払いが厳しい
親から相続した空き家を所有している
仲介売却では売却成立までどうしても時間がかかります。なるべく早く売却したい方には「不動産買取」をおすすめします。
当社はお客様の事情に配慮し、最適な売却価格をご提供しますので、安心してご相談ください。
不動産をすぐに現金化するなら不動産買取がおすすめ！
お持ちの不動産を不動産会社に買い取ってもらえば、売却までの期間は約2週間～1ヶ月となり、早期の売却が可能になります。
仲介売却とは異なり、買取では買主探しのための売却活動が不要で仲介手数料もかかりません。
また、購入検討者の内見対応や価格交渉等の手間も必要ありません。
仲介売却より売却価格は多少下がりますが、ご近所に知られずに短期間で売却できるメリットがあります。
売主様のご都合に合わせて、住み替えの計画や引渡し時期を決めることも可能です。
不動産買取は、
株式会社スプリングコーポレーションにお任せ!
契約までが短期間なので現金化が早いです。
仲介の場合は買手を探すため広告活動・販売活動に要する時間が必要になりますが、買取なら即時に買取価格を提示の上、売買・決済が成立します。(最短7日)
不動産仲介の場合は買手の物件内覧の度に立ち会いが必要ですが、買取なら内覧は査定時の1回のみ。
売却活動の必要がないため、秘密裏に手間なく売却できます。
仲介手数料が無料です。
業者買取なので不動産仲介で掛かる仲介手数料（売買代金×3％+6万円+消費税）がかかりません。
（不動産仲介の場合、3,000万円の物件を売却すると、1,056,000円の仲介手数料がかかります）
不動産仲介の場合は売主の責任として契約不適合責任が生じますが、業者買取の場合は契約不適合責任が免責されます。
売却後の買主に対するアフターフォローも不要！
引渡し時期の希望や引っ越し等の費用負担も可能です。
不用品の撤去費用も相談可能。
現状のまま引渡しもOK。
売却後に残債が残るケースの場合も、金融機関との交渉をサポートいたします。
相続や離婚など複雑なケースもサポートいたします。
仲介の場合はなかなか買手が見つからないケースもあり不安になりがちですが、買取の場合は買手が見つからず、売れないというリスクがなく安全に売却可能です。
買取保証付の仲介販売も可能です。
Step1
売主様のお悩みや売却のご要望などをじっくり伺います。
様々な角度から検討し、お客様にご満足いただけるようにご提案やアドバイスをさせていただきますので、初めての方もご安心下さい。
Step2
訪問して売却対象の不動産を査定します。
立地条件や過去のリフォームの有無等建物の価値を調査し、土地や戸建の場合は間口の広さや敷地の奥行、前面道路の幅員を計測します。
法務局で権利関係を、役所などで対象不動産に関する法律関係を調査し入念に査定します。
Step3
周辺の売出物件や不動産市況等を参考に査定した買取価格を売主様に提示し、査定価格の根拠についてご説明します。
売主様が買取価格にご納得されれば契約を進めます。
実際に売却するまでのスケジュールや、用意する書類の確認、備え付けの家具の処分費用、売却代金の残金の支払いなど物件引渡しの際の細かい条件について打ち合わせます。
Step4
売主様と合意した買取価格での売買契約を締結します。契約する際は担当者が契約書や契約約款を読み上げ、契約内容を最終確認し、署名・押印して契約書を完成させます。
契約を締結しましたら、手付金を受け取ることが出来ます。
Step5
売主様には物件の引渡しまでにお引越しを完了していただきます。
売却代金の残代金は基本的に引渡しの際に受け取ります。
残金の受取りを確認、住宅ローンの残債を完済しましたら引渡しが完了します。
一都三県全域で対応可能です。その他近郊エリアも柔軟に対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
よくある質問はありません。
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